南京开发促进会和镇江房协在宁召开两地房地产热点难点问题研讨会

8月20日，南京房地产开发建设促进会和镇江市房地产业协会，在南京城开大厦召开两地房地产行业热点难点问题研讨会。

会议由南京开发促进会张震会长和镇江房协孙金国会长共同主持，江苏省房地产业协会副秘书长袁晧，镇江房协秘书长王建民，促进会南京房地产法律服务委员会指导专家李恒，银城国际、祥生地产、融创中国、亚东建发和江苏君远律所等企业法务负责人参加了研讨会。

南京开发促进会 张震会长

镇江房协 孙金国会长 

 在新冠疫情常态化下，南京和镇江的区域市场出现冷热不均的情况，一些非热点区域市场平淡，处在这些区域的房企，因市场趋冷资金压力加大，运营步履维艰，亟待通过融资和销售回款缓解压力。而现行的土地（在建工程）抵押以及转预售抵押登记成为主要的融资、回款手段之一。为此，与会者就土地（在建工程）抵押和转预售抵押登记的法律关系，尤其是因资金问题在向有关管理部门和贷款银行申办土地（在建工程）解押转预售抵押登记时遇到的难点和困惑，从法律角度和实际运作层面进行了深入的论证，探讨在风险防控下可能的纾困办法。

此次会议是南京开发促进会和镇江房协首次联合举办研讨会，也是促进会南京房地产法律服务委员会成立后再次就房地产开发行业共性问题展开的专题研讨。省房协袁晧副秘书长对这种形式的座谈讨论给予了充分的肯定。两地协会会长也表示，今后将加强两地房地产开发行业和企业间的相互交流学习。

本次两地会议就房地产行业具有共性的法律法规方面热点和难点问题进行研讨，提出了相关建设性的意见和指和指引，有助于共同营造南京、镇江房地产行业法治化的营商环境，推进房地产市场平稳健康发展。