南京市印发《加快推动房地产开发项目竣工及交付的若干举措》-政府有关部门通知公告

为进一步优化我市工程建设领域营商环境，奋力提振市场信心，增强市场预期，激发市场活力，近日，市建委会同市发改委、规划资源局、房产局等部门联合制定《加快推动房地产开发项目竣工及交付的若干举措》，从八个方面加快推动我市房地产开发项目竣工及交付。

一、建立完善水电气外线接入会办机制。将房地产开发项目的水电气外线接入问题事项纳入现行重大项目问题会办机制，板块应当认真牵头落实好房地产开发项目的推进主体责任，扎实有效牵头做好房地产项目的跟踪服务和要素保障工作，定期梳理汇总房地产项目水电气外线接入方面存在的问题，积极落实主体责任协调会办，推动水电气外线工程及时接入;板块协调确实难以解决的问题事项，报送市发改委协调会办，经协调确实难以解决的问题事项上报市政府。(责任单位:市发改委、建委、水务局市各相关部门，水电气等市政服务企业，江北新区、各区、各园区)

二、推进交易核验、监管资金释放办理标准化。加强对区级审批部门工作指导，确保交易核验、监管资金释放等事项在全市范围办理标准化、统一化。(责任单位:市房产局)

三、探索开展养老、物业等配套用房分阶段验收。若物业养老等主管部门同意暂缓在首期进行规划核实，且建设单位通过其他方式能保障业主对公共设施的需求，可适当放宽公共设施建设首期进行规划核实的要求。(责任单位:市规划资源局)

四、优化竣工验收备案后到不动产登记流程。将物业维修资金缴纳和交易核验并行推进，加强对建设单位的指导，让交易核验手续办理更加快捷;进一步提升工作效率，缩短交易核验的办理时间，资料齐备的项目原则上1个工作日内完成，复杂且体量较大的3个工作日完成。(责任单位:市房产局)

五、优化规划核实程序。进一步加强规划核实与土地核验合并办理，明确多地块项目和分期项目面积误差计算规则，一并核查、反馈规划和土地管理要求落实情况，保障后续不动产登记有序办理。(责任单位:市规划资源局)

六、精简事项办理材料。在“多测合一”中实施“无纸化”申报不再接受纸质材料。(责任单位:市规划资源局)

七、探索实施地下车库分段销售。在规划核准阶段明确各类车位配建情况的前提下，支持房地产开发企业按照住宅、非住宅的方式分批次申报商品房车位、车库上市销售。(责任单位:市房产局、规划资源局)

八、健全完善建筑工程消防质量全过程监管机制。提升消防设计质量，重点关注消防电梯前室净尺寸、前室开窗面积、入户门净宽度等后期整改难度大的内容:细化施工质量监管，重点关注建筑材料燃烧性能，管道、预留洞口封堵等内容;优化落实消防验收技术服务向前延伸,通过提前发现问题整改问题提高一次验收通过率。（责任单位：市建委）